Das Annuitäten Darlehen dient meist zur Finanzierung von Kraftfahrzeugen oder Immobilien. Über die gesamte Kreditlaufzeit bleibt die Tilgungsrate gleich, sodass damit gut kalkuliert werden kann.
Ein Annuitäten Darlehen ist ein Darlehen, welches mit gleich bleibenden Raten getilgt wird. So bietet die konstant bleibende Rückzahlung eine hervorragende Kalkulationsbasis für den Kreditnehmer. Grundsätzlich wird ein solches Darlehen von Banken und Sparkassen vergeben. Ein Tilgungsdarlehen stellt hierzu das Gegenteil dar. Die Annuitätenrate, auch Annuität genannt, besteht aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil. Die Annuität wird monatlich oder vierteljährlich zurückgezahlt. Da die Annuität immer gleich bleibt, verringert sich mit Zahlung jeder Annuität die Restschuld, sodass sich der Zinsanteil vermindert und sich der Tilgungsanteil dementsprechend erhöht. Dies bedeutet, je länger das Darlehen läuft, desto größer wird die Tilgung. Deshalb wird bei den meisten Darlehen die Kreditsumme anfangs so gut wie gar nicht getilgt. Ziel ist es, dass am Ende der vereinbarten Laufzeit, die Kreditschuld beglichen ist. Bei Abschluss von einem Annuitäten Darlehen wird der Zinssatz entweder auf einen gewissen Zeitraum oder auf die gesamte Kreditlaufzeit festgelegt. Der Zinssatz kann als Alternative in regelmäßigen Abständen aktualisiert werden. Dabei sollte die Tilgungsrate im ersten Jahr mindestens 1 Prozent der Kreditsumme betragen. Mit jeder Ratenzahlung erhöht sich dieser Prozentsatz, bis er am Ende der Kreditlaufzeit 100 Prozent erlangt. Doch leider bietet dieses Darlehen den Nachteil, dass sich die Restschuld nur sehr schwierig durch den Kunden selbst berechnen lässt.
Häufig werden diese Darlehen zur Finanzierung von Immobilien oder Kraftfahrzeugen genutzt. Dabei wird der Zinssatz für fünf, zehn oder fünfzehn Jahre festgelegt. Nach Ablauf dieses Zeitraums kann der Kreditvertrag entweder gekündigt oder mit einem neuen Zinssatz fortgeführt werden.
Im Internet kann man online das Darlehen berechnen lassen. So kann vorab geprüft werden, ob man sich beispielsweise eine eigene Immobilie leisten kann. Diese Vorabprüfung sollte allerdings eine ausführliche Beratung durch eine Bank oder Sparkasse nicht ersetzen.